مؤشرات – أستراليا
من المتوقع أن يقوم بنك الاحتياط الأسترالي بخفض سعر الفائدة الرسمي يوم الثلاثاء،
مما يثير آمال أصحاب الرهون العقارية في أن تنتهي فترة السداد العالية للفائدة قريبًا.
ومع ذلك، يحذر المراقبون من أن الناس يجب ألا يتوقعوا حدوث خفض كبير في الفائدة،
بسبب المخاوف المستمرة بشأن التضخم والآثار الناجمة عن الرسوم الجمركية التي فرضها الرئيس الأمريكي السابق دونالد ترامب.
هل سيخفض البنك الاحتياطي الأسترالي الفائدة؟
ظل البنك الاحتياطي الأسترالي يصف أي حديث عن خفض الفائدة بأنه سابق لأوانه حتى اعتمد تغييرًا في التعبير في ديسمبر،
عندما قال إنه “يكتسب بعض الثقة بأن التضخم يتحرك بشكل مستدام نحو الهدف المحدد”.
جاءت قراءة أفضل من المتوقع للتضخم، مما دفع معظم الاقتصاديين إلى تأكيد أو تقديم توقعات لخفض الفائدة إلى 18 فبراير.
يتوقع الاقتصاديون من البنوك الكبرى أن يقوم البنك الاحتياطي الأسترالي بتخفيض الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس يوم الثلاثاء.
كما يقدّر السوق الأوسع احتمال خفض الفائدة بنسبة 90% وفقًا لمؤشر أسعار الفائدة في بورصة ASX.
لكن العديد من الاقتصاديين، بما في ذلك أولئك الذين يتوقعون الخفض، يرون أن هذه الاحتمالات مبالغ فيها.
يقول باحثو بنك “رابو” إنه رغم توقعهم للخفض يوم الثلاثاء، إلا أنهم لا يعتقدون أنه “حتمي”.
وقالوا: “بينما نعتقد أن احتمال الخفض الآن يتجاوز احتمال عدم التغيير،
إلا أننا نتمسك برؤيتنا هذه بقناعة منخفضة،
ونعتبر الاحتمالية التي يتوقعها السوق مبالغة في قوة الحجة لصالح الخفض في اجتماع فبراير”.
وأضافوا: “لا نتوقع أن تأتي المزيد من التخفيضات في الاجتماعات المتتالية، أو أن يكون هناك دورة خفض عميقة بشكل خاص.”
ماذا سيحدث إذا لم يحدث خفض؟
سيكون هناك رد فعل قوي إذا لم يخفض البنك الاحتياطي الأسترالي الفائدة يوم الثلاثاء، لأن ذلك سيكون بمثابة خروج عن التوقعات السائدة.
وقد حدث هذا من قبل – وبشكل خاص في أبريل 2015، عندما أبقى بنك الاحتياط الأسترالي على أسعار الفائدة ثابتة.
في ذلك الوقت، كان رد الفعل هو ارتفاع الدولار الأسترالي، ومن المحتمل أن يحدث نفس الشيء يوم الثلاثاء إذا قرر البنك الاحتياطي الأسترالي عدم إجراء خفض.
يشير الاقتصاديون الذين يتوقعون بقاء الفائدة كما هي إلى قوة أرقام التوظيف وخطر عودة التضخم.
ومن المحتمل أن تكون التأثيرات السياسية أكثر وضوحًا إذا تم الإبقاء على الفائدة كما هي، حيث سيتاح للتحالف الحاكم استخدام ذلك كذريعة للقول إن حكومة العمال لم تدير ضغوط التضخم بشكل جيد بما يكفي لتخفيف العبء عن أصحاب المنازل.
من ناحية أخرى، سيوفر خفض الفائدة زخمًا للحكومة قبيل الانتخابات التي تدور حول السياسات المتنافسة لتكاليف المعيشة.
هل ندخل في دورة لخفض الفائدة؟
تتوقع ANZ إجراء خفضين في الفائدة هذا العام، أحدهما في فبراير وآخر في أغسطس، بينما لدى CBA توقعات “أساسية” لأربعة خفضات.
أما بنك رابو فيتوقع ثلاثة خفضات بمقدار 25 نقطة أساس هذا العام، ولكنه يرى “مخاطرة مادية” إذا قرر البنك الاحتياطي الأسترالي خفض الفائدة مرتين فقط.
ترتبط إحدى هذه المخاطر بالدولار الأسترالي الضعيف، الذي تراجع من 69 سنتًا أمريكيًا إلى حوالي 63 سنتًا أمريكيًا منذ سبتمبر من العام الماضي. يجعل الدولار الضعيف الواردات أكثر تكلفة، وهو عبء يتحمله عادة الأسر والشركات التي تشتري السلع من الوقود والأسمدة إلى السلع الاستهلاكية.
قال البروفيسور فابريزيو كارمينياني من جامعة كوينزلاند الجنوبية إن الرسوم الجمركية الأمريكية قد تعرقل دورة الخفض المتوقعة، حيث قد تؤدي إلى موجة جديدة من التضخم.
وأوضح كارمينياني: “الجانب السلبي الحقيقي في كل هذا مرتبط بشكل واضح بسياسة التجارة الأمريكية وفرض الرسوم الجمركية، خاصة إذا أدى ذلك إلى ردود فعل انتقامية من دول أخرى. عندما تبدأ بفرض الرسوم الجمركية، في النهاية، يتحمل المستهلكون التكلفة من خلال زيادة الأسعار.”
لا تزال سياسات الاستيراد الأمريكية في طور التطور بينما تسعى أستراليا للحصول على إعفاء من الرسوم الجمركية على الصلب والألمنيوم، والأسواق تستعد لأي تصعيد في التوترات التجارية بين واشنطن وبكين.
هل ستعيد خفضات الفائدة تنشيط سوق العقارات؟
غالبًا ما يشعر أصحاب المنازل والمشترين المحتملين بأثر خفض الفائدة بشكل مباشر نظرًا لارتباطه بسداد الرهون العقارية.
قال مزاود مزادات مستقل في سيدني، كلارنس وايت، إن السوق الآن في حالة توازن دقيق مع “مشتريين حذرين من الأسعار”.
وأضاف وايت: “هناك عدد كافٍ من المشترين الذين كانوا يراقبون السوق،
وبمجرد أن يتم خفض الفائدة، هذا سيزيد من الثقة وتفاعل هؤلاء المشترين.”
تأثرت أسعار العقارات في أستراليا بالقوى المتضاربة بين العرض المحدود وأسعار الفائدة المرتفعة.
وأشار المقيم العقاري غافين هيغني إلى أنه إذا تم الخفض الفعلي لأسعار الفائدة، فإن الناس بحاجة إلى الانتباه إلى الأسباب.
وقال هيغني: “إذا خفضت أسعار الفائدة وكان الناس يخشون فقدان وظائفهم، فإن التأثير الصافي سيكون صفرًا.
لكن إذا خفضت أسعار الفائدة وكان الناس واثقين ومتفائلين بشأن المستقبل، فحينها سترتفع الأسعار بشكل كبير. يجب أن تفهم البيئة التي يحدث فيها خفض الفائدة بشكل دقيق.”
