عقارات بأسعار معقولة – مجتمع ومناسبات
قد يكون من المدهش للبعض، لكن امتلاك منزل في إحدى أرقى ضواحي أستراليا لا يزال ممكنًا بميزانية لا تتجاوز 500,000 دولار بشرط معرفة الأماكن الصحيحة للبحث.
ومع خفض البنك الاحتياطي مؤخرًا لأسعار الفائدة، ازدادت القدرة الشرائيةز
مما وفر للمشترين فرصًا غير متوقعة للحصول على عقارات بأسعار معقولة حتى في المناطق الفاخرة.
مناطق بأسعار أقل داخل الأحياء الراقية
كشفت دراسة حديثة أجرتها PropTrack عن وجود جيوب سكنية بأسعار معقولة داخل بعض الضواحي الأرقىز
مثل Hunters Hill، New Farm، وToorak، مما يتيح فرصة نادرة للمشترين لأول مرة لامتلاك منازل في مواقع متميزة دون الحاجة إلى ميزانيات ضخمة.
تحليل PropTrack يكشف فرص التوفير
أشار تقرير PropTrack إلى أن تباطؤ سوق العقارات خلال عام 2024 أدى إلى خروج العديد من المناطق من قائمة “المليون دولار”، مما خلق فرصًا جذابة للراغبين في اقتناص أفضل الصفقات.
واعتمد التحليل على تقسيمات SA1، وهي مناطق صغيرة تشمل بضع شوارع فقط، للكشف عن الأماكن التي تقدم أكبر توفير ممكن.
وفي بعض هذه المناطق، يمكن العثور على عقارات بأسعار تصل إلى نصف أو حتى 10% من قيمة العقارات في المواقع الأكثر تكلفة داخل الضاحية نفسها.
فرصة لدخول سوق العقارات الفاخرة بميزانية محدودة
توضح إلينور كريغ، كبيرة الاقتصاديين في PropTrack، أن التفاوت الكبير في الأسعار داخل نفس الضاحية يمنح المشترين محدودي الميزانية فرصة دخول سوق العقارات الفاخرة، وإن كان ذلك مع بعض التنازلات.
وتقول كريغ: “حتى في أغلى الضواحي، توجد مناطق بأسعار أقل بكثير.
يمكن للمشترين تقليل التكاليف عبر التنازل عن بعض المزايا، مثل حجم العقار أو القرب من المرافق الفاخرةز
لكنهم سيظلون مستفيدين من موقع راقٍ وسوق عقاري قوي”.
توفير مبالغ ضخمة
الشراء في المناطق الاقتصادية داخل الضواحي الراقية يمكن أن يوفر مئات الآلاف بل وحتى الملايين من الدولارات.
مقارنة بشراء العقارات في الأجزاء الأكثر تكلفة.
على سبيل المثال، في Hunters Hill، إحدى الضواحي الفاخرة المطلة على المياه شمال سيدني.
يبلغ متوسط سعر الوحدات السكنية في المناطق الاقتصادية نحو 562,000 دولار
وهو أقل بكثير من متوسط الأسعار الذي يقترب من مليون دولار في باقي أجزاء الضاحية.
فرصة نادرة للمشترين
هذه البيانات تبرز كيف يمكن للراغبين في دخول سوق العقارات الراقية استغلال الفرص المتاحةز
خاصة مع التغيرات الاقتصادية التي أثرت على الأسعار.
لذا، إذا كنت تبحث عن منزل في حي راقٍ دون إنفاق ثروة، فقد يكون الوقت مناسبًا للبحث في هذه المناطق الخفية ذات الأسعار المعقولة.
