أزمة الإسكان في أستراليا تتفاقم: فقدان يومي للمنازل الميسورة

أزمة الإسكان – استراليا

تفقد أستراليا المنازل الميسورة بوتيرة مثيرة للقلق. ووفقًا لتحليل جديد أجرته شركة “راي وايت” (Ray White)،

فإن المدن الكبرى في البلاد تخسر مجتمعةً 24 منزلاً ميسور التكلفة يوميًا. هذه الأزمة تجعل حلم امتلاك منزل بعيد المنال بشكل متزايد لكثير من الأستراليين.

الوضع حرج بشكل خاص في سيدني

يتوقع التحليل أنه خلال عامين فقط، لن يتبقى في سيدني أي منازل ميسورة. هذا التوقع الصادم يُبرز مدى خطورة الأزمة.

الأرقام تروي قصة مقلقة

كما قادت التحليل كبيرة الاقتصاديين في راي وايت، نيريدا كونسبي، والتي عرّفت “المنزل الميسور” بأنه المنزل الذي يقل سعره عن 750,000 دولار أسترالي.

وقد درس فريقها جميع العقارات التي بيعت تحت هذا السعر في الفترة من 2015 إلى 2025، عبر تسع مدن كبرى في أستراليا.

كما أظهرت النتائج وجود تفاوت كبير بين المنازل والوحدات السكنية (الشقق).

فعلى الرغم من أن السوق يضيف 1.5 وحدة ميسورة يوميًا، إلا أن هذا النمو لا يعوض الخسارة الكبيرة في المنازل الميسورة.

النتيجة الصافية هي انخفاض يومي يقارب 23 منزلًا ميسورًا.

سيدني على شفا مستقبل لا يمكن تحمله

كما يُعرف سوق الإسكان في سيدني بارتفاع أسعاره منذ وقت طويل

ولكن التوقع بانعدام المنازل الميسورة تمامًا هو ناقوس خطر حقيقي.

هذا يعني أن شريحة كبيرة من السكان لن تتمكن قريبًا من شراء منزل، وهو ما سيؤدي إلى عواقب اجتماعية واقتصادية جسيمة.

ومع استمرار ارتفاع الأسعار، تتسع الفجوة بين ما يستطيع الناس تحمله وما هو متاح في السوق. وفقدان 24 منزلًا ميسورًا في اليوم هو دليل واضح على تعمق هذه الفجوة.

الأثر المتسلسل لارتفاع الأسعار

انخفاض عدد المنازل الميسورة لا يؤثر فقط على المشترين الجدد، بل يزيد الضغط على سوق الإيجارات أيضًا، مما يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات. وهذا يخلق حلقة مفرغة يصعب الخروج منها، حيث يجد الناس صعوبة أكبر في ادخار مبلغ كافٍ لشراء منزل.

كما يؤكد تحليل “راي وايت” الحاجة الملحة إلى التحرك. يجب على الحكومة والقطاع العقاري العمل سويًا لحل هذه المشكلة. فبدون تدخل حقيقي، سيصبح حلم امتلاك منزل بعيد المنال لكثير من الأستراليين، وهو ما ستكون له تداعيات خطيرة وطويلة الأمد على المجتمع.

المصدر: