تشهد ملبورن موجة جديدة من العقارات الفاخرة المطروحة في السوق، مدفوعة بارتفاع قياسي في أسعار المنازل بأستراليا. ومن بين أبرز العروض الحالية، قصر فاخر في 205 شارع Kooyong بحي Toorak، يضم ست غرف نوم، وتقدر قيمته بين 38 و41 مليون دولار. هذا العقار، الذي صممه المعماري كريستوفر دويل، يتميز بمرآب تحت الأرض يتسع لثماني سيارات، وساونا، ومسبح، وملعب تنس، بالإضافة إلى قبو نبيذ بدرجة حرارة مضبوطة.
وقال ماركوس شيمينيلو، مدير شركة Marshall White Stonnington:
“تم تصميم هذا القصر ليقدم أقصى درجات الفخامة والراحة، سواء للترفيه أو عرض السيارات الفاخرة أو ممارسة الأنشطة الترفيهية مثل التنس والسباحة، إلى جانب صالة سينما خاصة وبار فاخر.”
تدفق جديد للعقارات الفاخرة
في الأسبوع الماضي، تم طرح قصر آخر للبيع يعرف باسم “إيلانورا”، يقع في 19 شارع Glyndon بحي برايتون، بسعر يتراوح بين 18 و19.8 مليون دولار. وأوضح روبرت فليتشر، مدير شركة Adv Forbes Global Properties Australia، أن القصر شُيّد قبل 13 عامًا بتصميم من المعماري الشهير جون فريدريش.
وأشار فليتشر إلى أن سوق العقارات شهد تباطؤًا في نهاية عام 2024، لكن التفاؤل عاد مع بداية 2025، متوقعًا أن يؤثر توقيت عيد الفصح على وتيرة إدراج العقارات الفاخرة خلال الأسابيع المقبلة. وأضاف أن المبيعات الضخمة الأخيرة في Toorak عززت ثقة المشترين الأثرياء بالسوق.
وقال:
“نعتقد أن عام 2024 كان القاع للسوق، والآن بات العثور على أراضٍ مناسبة لبناء منازل الأحلام أكثر صعوبة، مما يدفع المستثمرين لاقتناص الفرص المتاحة.”
ثقة متزايدة واستثمارات أجنبية نشطة
شهدت Toorak مؤخرًا إدراج مجموعة من العقارات الفاخرة، أبرزها:
- قصر في 11 شارع Robertson، بسعر يتراوح بين 16 و17 مليون دولار.
- منزل في 8 Montrose Court، بسعر يبدأ من 28 مليون دولار.
- عقار في 27 شارع St Georges، بسعر يتراوح بين 29 و31 مليون دولار.
وفي جنوب يارا، تم طرح منزل فاخر من خمس غرف نوم في 28 شارع Marne، بسعر يتراوح بين 40 و43 مليون دولار، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس فاخرة مثل تلك الواقعة في 661 شارع Chapel، التي يتراوح سعرها بين 16 و17.5 مليون دولار، وأخرى في 1007/150 شارع Clarendon بشرق ملبورن، التي يبلغ سعرها ما بين 15 و16 مليون دولار.
وقال روس سافاس، المدير العام لشركة Kay & Burton:
“الطلب على العقارات الفاخرة لا يزال قويًا، حيث عززت الصفقات القياسية الأخيرة ثقة المشترين والبائعين على حد سواء.”
وأضاف أن هناك عدة عوامل تساهم في تنشيط السوق، منها انخفاض أسعار الفائدة وتراجع قيمة الدولار الأسترالي مقابل الدولار الأمريكي، مما يجعل العقارات الأسترالية الفاخرة أكثر جاذبية للمستثمرين الدوليين.
وأكد سافاس أن هذه الصفقات التاريخية لا تعكس فقط متانة سوق العقارات الفاخرة في أستراليا، بل تبرز أيضًا جاذبيتها على المستوى العالمي.
