المشكلة تكمن في أن مستوى الهجرة المتوقع البالغ 235,000 نسمة مرتفع للغاية، وسيضمن بقاء أزمة الإسكان في أستراليا دائمة. يكفي أن ننظر إلى بيانات العشرين عامًا الماضية.
قفز النمو السكاني في أستراليا بعد تطبيق سياسة “أستراليا الكبرى” (Big Australia)، وتضاعف صافي الهجرة الخارجية (NOM) بأكثر من الضعف منذ عام 2005.
بلغ متوسط صافي الهجرة الخارجية في أستراليا 90,000 نسمة سنويًا في الستين عامًا التي تلت الحرب العالمية الثانية، وتجاوز 150,000 نسمة في عامين فقط من تلك السنوات. في العشرين عامًا منذ عام 2005، بلغ متوسط صافي الهجرة الخارجية في أستراليا 231,000 نسمة سنويًا، بزيادة قدرها 156% عن متوسط الستين عامًا التي تلت الحرب العالمية الثانية.
نتيجة لذلك، نما عدد سكان أستراليا بمقدار 8.7 مليون نسمة (46%) هذا القرن، وهو أقوى نمو في العالم المتقدم. هذا النمو السكاني الهائل هو السبب وراء عدم مواكبة إمدادات الإسكان والبنية التحتية للطلب، مما أدى إلى أزمات سكنية وتدهور مستوى المعيشة في مدننا الكبرى.
تفاقم نقص الإسكان المتوقع
من المتوقع أن يزداد نقص الإسكان في أستراليا سوءًا:
- قدر كبير الاقتصاديين في AMP، شين أوليفر، مؤخرًا أن النقص التراكمي في الإسكان في أستراليا يتراوح بين 200,000 و 300,000 منزل.
- توقعت أحدث تقارير مجلس الإمداد والقدرة على تحمل تكاليف الإسكان الوطني (NHSAC) “حالة نظام الإسكان”، التي صدرت الشهر الماضي، أن يزداد نقص الإسكان في أستراليا سوءًا مع استمرار تجاوز الطلب السكاني للعرض.
- توقع مجلس الإمداد والقدرة على تحمل تكاليف الإسكان الوطني (NHSAC) بناء 938,000 مسكن فقط على مستوى البلاد بحلول منتصف عام 2029، وهو أقل بمقدار 262,000 (22%) مسكن من هدف حزب العمال البالغ 1.2 مليون منزل جديد على مدى خمس سنوات.
نتيجة لذلك، سيزداد النقص التراكمي في الإسكان في أستراليا بمقدار 79,000 منزل على مدى خمس سنوات.
لذلك، يظهر تقرير مجلس الإمداد والقدرة على تحمل تكاليف الإسكان الوطني أن الحل الأساسي لنقص الإسكان في أستراليا هو خفض صافي الهجرة الخارجية إلى مستوى أقل من قدرة الأمة على بناء المساكن والبنية التحتية.
أزمة الإسكان في أستراليا ستصبح دائمة
للأسف، لا تملك الحكومة الفيدرالية نية حقيقية لحل أزمة الإسكان.
يتوقع مركز السكان التابع لوزارة الخزانة الأسترالية أن ينمو عدد سكان أستراليا بمقدار 13.5 مليون نسمة في 40 عامًا، وهو ما يعادل إضافة سيدني وملبورن وبريسبان أخرى إلى السكان الحاليين.
في 40 عامًا، سنحتاج إلى تكرار جميع المنازل والبنية التحتية الحالية في هذه المدن الكبيرة الثلاث. هذه مهمة مستحيلة.
استغرقت أستراليا 185 عامًا للوصول إلى عدد سكان يبلغ 13.5 مليون نسمة في عام 1973. ومع ذلك، من المتوقع رسميًا أن ننمو بهذا المقدار في الأربعين عامًا القادمة!
مرة أخرى، الحل الأساسي لأزمة الإسكان في أستراليا هو خفض صافي الهجرة الخارجية إلى مستوى أقل من قدرة الأمة على بناء المساكن والبنية التحتية.
